金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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